Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 204 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement privilégié – Proche Avenue Carnot à Nîmes Rare sur le secteur ! Idéal investisseur, cet immeuble en monopropriété séduit par sa belle façade et son cachet architectural. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : -Deux locaux commerciaux actuellement libres → Parfait pour une mise en location ou une activité professionnelle 1er étage : -Appartement T4 de 80 m² -Loué 598 € / mois -Fin de bail : février 2030 Rentabilité & potentiel : Après rénovation du logement du 1er étage et mise en location des locaux, Revenu locatif potentiel : 22 800 € / an Taxe foncière : 2 120 € Charges récupérables : TOM (logement + locaux)
