Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER ? Belle opportunité d'investissement au coeur du Grau-du-Roi !Situé sur l'un des axes les plus commerçants et les plus passants de la commune, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité.D'une superficie d'environ 103 m², il comprend un espace magasin, une cour, deux réserves, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le bien est vendu avec locataire en place et génère actuellement un loyer de 3 700 € par trimestre, soit 14 800 € par an.Proposé au prix de 198 000 € FAI, ce local constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial déjà loué sur un secteur recherché du Grau-du-Roi.Rentabilité brute indicative : environ 7,5 %.Dossier complet et renseignements concernant le bail disponibles auprès de l'Agence Grand Sud Immobilier.
