Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES SECTEUR JEAN JAURES Ensemble immobilier patrimonial d'exception 10 lots à forte rentabilitéImplanté au cœur d'un quartier particulièrement recherché de Nîmes pour sa quiétude et sa proximité immédiate avec le centre historique, cet immeuble de rapport en parfait état d'entretien constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre.Édifié sur deux niveaux, cet ensemble développe une surface habitable totale de plus de 410 m², harmonieusement répartie en 10 logements à la typologie recherchée : En rez-de-chaussée : 1 studio et 4 appartements de type T2. Au premier étage : 3 appartements de type T2 ainsi que 2 généreux T3. Annexes : 2 garages privatifs fermés complètent cette propriété.Performance financière et pérennité locative :Le bien bénéficie d'une occupation locative stable et pérenne. Neuf lots sont actuellement occupés, générant un revenu annuel brut de 48 192 €, soit une rentabilité brute immédiate de 6,38 % .La délivrance vacante d'un spacieux appartement T3 au premier étage offre un levier d'optimisation immédiat : après sa mise en location (valeur locative estimée à 600 €/mois) en l'etat, le revenu locatif annuel s'élèvera à 55 392 €, portant ai...
