Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 041 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 169m2 composé d'un local commercial, d'un appartement, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Il est situé au sein d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. On retrouve les murs commerciaux d'un local commercial de 47m2. Il est constitué de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans. Loyer de base : 450 euros par mois. Charges : 20 euros par mois. Loyer charges comprises : 470 euros par mois Il y a un appartement bourgeois à rénover et divisible 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier. Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable d'envrion 9m2 complète le tout. H...
