Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 813 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 154 000 € | — mise en ligne |
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Yann au O7.86.17.43.15 vous présente cet agréable Appartement T2 de 26m² habitable avec 6m² de loggia, situé au Grau-du-Roi à seulement quelques minutes à pied de la plage.Étant l'un des agents immobiliers les plus présents sur le secteur du Grau-du-Roi, je suis particulièrement attentif aux biens qui réunissent emplacement, fonctionnalité et potentiel. Cet appartement en est un bel exemple.Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des nombreuses activités du quartier, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé pour profiter pleinement de chaque espace.L'agencement se compose de :• Un séjour agréable avec cuisine ouverte équipée• Une chambre indépendante• Une cabine• Une salle de bains• Une loggia de 6m² venant prolonger agréablement l'espace de vieCôté équipements, le logement bénéficie d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et de la climatisation.Avec la nouvelle méthode d'évaluation du DPE, le logement passera en classe C.Une...
