Nouvelle annonce

Vente Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi 30240

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
184 000 €
37 m² 2 pièces 4 973 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Grau-du-Roi

4 973 €/m²
Prix demandé au m²
5 539 €/m²
Médiane DVF du secteur (46 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 100 €/m²
↘ 10,2 % sous le marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
594 €/mois
Loyer estimé (16,06 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Le Grau-du-Roi sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 973 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 184 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Nelly Coussi vous propose: LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 37M² - PARKINGRive gauche, venez découvrir cet appartement qui allie confort et cadre de vie agréable, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.Complètement rénové et très bien agencé, ce 2 pièces lumineux se compose d'une entrée menant vers la cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.La terrasse privative prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur en toute intimité. La résidence, sécurisée et fermée, bénéficie d'équipements de qualité : chauffage collectif à l'électricité, climatisation, volets roulants et un parking privatif inclus.Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.42€ par mois (soit 2081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, con...

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