Nouvelle annonce

Annonce Le Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi 30240

Agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
159 000 €
36 m² 2 pièces 4 321 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Grau-du-Roi

4 321 €/m²
Prix demandé au m²
4 629 €/m²
Médiane DVF du secteur (281 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 100 €/m²
↘ 6,7 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
591 €/mois
Loyer estimé (16,06 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Le Grau-du-Roi sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 321 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 159 000 € — mise en ligne
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Description

À vendre : Charmant appartement 32² situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour vos vacances ou rendement locatif. Cet appartement se trouve en plein cœur du centre-ville de Le Grau du Roi, à proximité de toutes les commodités.L'appartement comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse loggia vue jardin, une chambre de 11m² avec nombreux rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif pour votre véhicule.Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, tels que U Express, Lidl et Super U. Les écoles sont également proches.Pour vos moments de détente, les parcs Espace Ludique Pagnol et Square Antonin Revest sont à quelques minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Le Grau du Roi ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460.0 € et 660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Wilfried DUBOIS EI, agent commercial (RSAC 844932582)

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