Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Martin-de-Valgalgues →
Négociation possible : une offre autour de 367 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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Située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans un quartier très calme, cette maison familiale de 6 pièces principales développe 155.9 m² habitables. Construite en 1982, elle offre de beaux volumes et un environnement privilégié sur une vaste parcelle de 4 260 m² en restanques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour cathédrale ouvert sur cuisine et coin repas, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un cellier permet du stockage côté cuisine. Un couloir dessert le coin nuit et ses 3 chambres spacieuses (dont une chambre parentale avec sa salle d'eau avec WC privative), une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. A noter qu'une magnifique terrasse prolonge la pièce de vie et les chambres côté Sud Ouest. Un coin bureau ouvre l'accès à l'étage, composé d'une salle de jeux, un bureau et la mezzanine qui surplombe le séjour. Ces pièces n'étant pas chauffées, elles ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable mais ajoutent environ 60 m² au potentiel de la maison ! Enfin, le vide sanitaire a été aménagé en deux garages et des espaces de rangement, agrémenté d'un monte-charge qui relie cet espace au cellier, un atout particulièrement pratiqu...
