Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 080 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Plage Sud, Marina lumineuse en bon état très ajourée située en premier étage.Elle comprend une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres avec placard ouvertes sur une seconde terrasse, une salle d'eau et wc indépendant.Climatisation réversible. Double vitrage.Un appontement de 3 mètres de large et 12,50 mètres d'avancée sur l'eau.Un cellier et un place de parking privatifs dans la résidence.NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER.Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 839.08 euros. Ingrid MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491138079 - NÎMES.
