Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Négociation possible : une offre autour de 542 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 569 000 € | — mise en ligne |
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LE GRAU-DU-ROI · LE BOUCANET - ROOFTOP D'EXCEPTION · PLEINE VUE MER Au cœur du très recherché quartier du Boucanet, découvrez ce rare appartement de 55 m², situé au dernier étage d'une résidence très prisée avec ascenseur, piscine et accès direct à la plage.Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 110 m², véritable rooftop privé dominant la Méditerranée et offrant une magnifique vue mer. Un espace extérieur rare, pensé comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéal pour profiter pleinement du soleil, recevoir ou simplement contempler l'horizon.À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte se prolonge par une vaste véranda aménagée en salon, largement ouverte sur la mer. La vue accompagne ainsi chaque moment de la journée et crée une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.Le bien a bénéficié d'une rénovation de qualité et dispose de la climatisation et du double vitrage. Un cellier privatif de 3,5 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.Une place de stationnement est également disponible en option. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st...
