Nouvelle annonce

Le grau-du-roi – rive droite – dernier étage – parking privé – cellier
Le Grau-du-Roi 30240

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175 000 €
41 m² 2 pièces 4 268 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Grau-du-Roi

4 268 €/m²
Prix demandé au m²
5 364 €/m²
Médiane DVF du secteur (141 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 100 €/m²
↘ 20,4 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
658 €/mois
Loyer estimé (16,06 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Le Grau-du-Roi sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 268 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 175 000 € — mise en ligne
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Description

Rare en centre-ville, Rive Droite du Grau-du-Roi, à seulement quelques pas du pont tournant, découvrez cet appartement situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement développe une surface Carrez de 35,05 m² et une surface totale au sol de 41,95 m² grâce à sa mezzanine. Son agencement offre la possibilité de créer un P3, idéal pour disposer d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace nuit indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 6 m², parfaite pour les repas en extérieur. Atout particulièrement rare en centre-ville : le bien dispose d'un parking privatif ainsi que d'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. Renseignements et visite O66728O15O

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