Nouvelle annonce

Maison de village avec potentiel d’habitation et d’activité
Saint-André-de-Valborgne 30940

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
212 000 €
354 m² 13 pièces 599 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-André-de-Valborgne

Rentabilité 100/100
599 €/m²
Prix demandé au m²
1 617 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 63,0 % sous le marché
19,1%
Rendement locatif brut estimé
3 374 €/mois
Loyer estimé (9,53 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-André-de-Valborgne →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 212 000 € — mise en ligne
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Description

Et si votre prochain projet de vie se trouvait dans un village où l'on prend encore le temps de se connaître, d'échanger sur la place et de profiter d'un environnement préservé ? Au cœur d'un charmant village situé aux portes du Gard et de la Lozère, cette grande maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, directement ouvert sur la place communale. Lumineuse et généreuse par ses volumes, elle offre 10 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, et laisse ainsi toute liberté pour imaginer un projet qui vous ressemble. Grande maison de famille, résidence principale ou secondaire, maison avec activité, quelques chambres d'hôtes ou encore lieu convivial autour d'un café, d'un salon de thé ou d'une petite restauration : les possibilités sont nombreuses. La vaste salle donnant sur la place se prête particulièrement bien à un espace chaleureux et convivial. Une terrasse pourrait également être envisagée sur la place communale, sous réserve de l'accord de la commune : l'occasion de créer un véritable lieu de rencontre pour les habitants comme pour les visiteurs de passage. Pour accompagner ce projet, la maison dispose d'une cuisine professionnelle équipée, permett...

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