Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T1 Bis de 22,60 m2 situé Rive droite à 5 min à pied de la plage des Artistes. Résidence des années 1990 bien entretenue avec de faibles charges de copropriété. Une rénovation complète de l'appartement en fin 2022 permet de s"installer immédiatement sans aucun travaux. Vendu entièrement meublé, climatisation neuve, salle d'eau rénovée avec WC et Lave-linge. Un balcon de 4,30 m2 avec vue latérale Mer pour profiter des couchers de soleil. Le plus, une place de parking privative dans la résidence sécurisée. Taxe foncière peu élevée 513 € annuel. Toutes les commodités à pied à 100 m (boulangerie, pharmacie, centre commercial, etc...) Appelez-moi pour découvrir ce coup de Coeur. Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.971657
