Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Négociation possible : une offre autour de 456 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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VILLA 4 PIÈCES DE 96 M² - LE GRAU-DU-ROI Rive Gauche - Quartier des Floralies À proximité immédiate de la plage et des commerces Découvrez cette charmante villa 4 pièces en duplex, idéalement située dans un secteur recherché du Grau-du-Roi, où tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants... Cette maison lumineuse propose : Une belle pièce de vie avec cheminée Une cuisine séparée 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC séparés Une véranda de 14 m², agréable en toute saison Un magnifique jardin arboré de 330 m² Terrain piscinable Un garage de 13 m² Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie graulenne, à quelques pas de la mer. Résidence principale, maison de vacances ou investissement : un bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril LAROUZIERE inscrit au RSAC de NIMES n° 348 533 787 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
