Nouvelle annonce

Annonce Saint-Laurent-la-Vernède
Saint-Laurent-la-Vernède 30330

Agence CENTURY 21 Beven Immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
310 000 €
196 m² 7 pièces 1 582 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Bastide-d'Engras

Rentabilité 79/100
1 582 €/m²
Prix demandé au m²
3 131 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 148 €/m²
↘ 49,5 % sous le marché
10,5%
Rendement locatif brut estimé
2 717 €/mois
Loyer estimé (13,86 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bastide-d'Engras →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 310 000 € — mise en ligne
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Description

VILLA AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3 000 M²À seulement 5 km de Saint-Quentin-la-Poterie, dans un village recherché à proximité d'Uzès et disposant de commerces et commodités, découvrez cette villa des années 70 offrant environ 196 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 130 m² avec piscine.Implantée dans un environnement résidentiel et agréable, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle se compose de deux espaces d'habitation attenants, pouvant être conservés indépendants ou facilement réunis afin de créer une vaste maison familiale.La maison principale d'environ 117 m² propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste triple séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire.Attenant à l'habitation principale, le second espace édifié en 1990 dispose de sa propre entrée et offre de nombreuses possibilités : logement i...

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