Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aspères →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif clé en main, déjà loué : des revenus dès le premier jour, sans vacance à gérer. Au cœur du centre historique de Sommières, rue Baudouine, cet appartement de 47,94 m² occupe un charmant immeuble en pierre de caractère, sans copropriété — donc aucune charge de syndic et une totale liberté de gestion. Réparti sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : cave voûtée en pierre + débarras (rangement, cave à vin, atelier) 1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, plafond à poutres apparentes, vue sur jardin 2e étage : chambre lumineuse, salle de bains avec baignoire, WC indépendant Pourquoi c'est un bon placement : Déjà loué (bail nu) — loyer en place de 517,90 € CC/mois, soit environ 6 200 € de revenus annuels Rentabilité brute estimée à ≈ 6,5 % Aucune copropriété : vous décidez seul, sans charges collectives Double vitrage, VMC, ballon d'eau chaude 200 L Emplacement premium : centre-village piéton et touristique, marché locatif tendu Idéal premier investissement, diversification de patrimoine ou complément de revenus. Prix : 95 000 € FAI — Taxe foncière : 735 €/an. DPE : classe D (230 kWh/m²/an) — GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'én...
