Nouvelle annonce

SAINT-GERVASY Appartement duplex rénové avec balcon
Saint-Gervasy 30320

Agence Nemausa immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
139 000 €
75 m² 3 pièces 1 853 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bezouce

Rentabilité 56/100
1 853 €/m²
Prix demandé au m²
2 345 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 934 €/m²
↘ 21,0 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
891 €/mois
Loyer estimé (11,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bezouce →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 139 000 € — mise en ligne
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Description

Nemausa immobilier vous propose à la vente Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole à faibles charges, découvrez cet appartement en duplex d'environ 75 m2, entièrement rénové récemment et ne nécessitant aucun travaux. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 26 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon. Vous trouverez également une belle chambre de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, l'appartement dispose d'une seconde grande chambre de 14 m2, d'une pièce aveugle d'environ 10 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux, espace de stockage...) ainsi que d'un grand espace de rangement d'environ 9 m2. Rénové avec soin, cet appartement offre des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et surtout l'avantage de pouvoir être installé immédiatement, sans travaux à prévoir. Les atouts : * Environ 75 m2 habitables * Duplex au 1er étage * Copropriété bénévole * Faibles charges * Appartement entièrement rénové * Aucun travaux à prévoir * 2 grandes chambres * Balcon * Nombreux espaces de rangement Un bien idéal pour une résidence principale ou un in...

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