Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 424 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Grau-du-Roi et des plages, découvrez ce très agréable deux-pièces d’environ 32 m², situé dans une résidence recherchée avec piscine et ascenseur. Entièrement équipé et rénové il y a quelques années, l’appartement offre un intérieur soigné, confortable et particulièrement fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Un bien rare sur le secteur, qui bénéficie également de la qualité de sa copropriété. Ancienne résidence de vacances, celle-ci offre un environnement particulièrement adapté aux séjours en bord de mer et a fait l’objet d’importants travaux récents, avec notamment la réfection des façades il y a seulement un an. Sa situation permet de rejoindre facilement à pied les plages, le centre-ville, les commerces et toutes les animations du Grau-du-Roi. Prêt à vivre et sans travaux à prévoir, cet appartement constitue aussi bien un excellent pied-à-terre en bord de mer qu’un investissement particulièrement intéressant pour la location saisonnière. La piscine, l’ascenseur, la proxi...
