Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 934 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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LE GRAU-DU-ROI BOUCANET P2 1ER ÉTAGE PISCINEDans une résidence sécurisée et recherchée du secteur du Boucanet, avec piscine, découvrez ce P2 climatisé, situé au 1er étage.L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur un environnement résidentiel et arboré. Il se compose d'une entrée avec possibilité de coin cabine, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé.Vous pourrez facilement apporter votre touche personnelle à ce bien et l'aménager selon vos envies.Un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre au Grau-du-Roi ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cathy CHARTON EI, agent commercial (RSAC 898207790)
