Nouvelle annonce

Les Angles centre – Exceptionnel T5/6 dernier étage avec vue panoramique Rhône et piscine
Les Angles 30133

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
425 000 €
152 m² 6 pièces 2 796 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Angles

Rentabilité 58/100
2 796 €/m²
Prix demandé au m²
4 100 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 069 €/m²
↘ 31,8 % sous le marché
6,5%
Rendement locatif brut estimé
2 291 €/mois
Loyer estimé (15,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Angles →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Les Angles sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 796 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 425 000 € — mise en ligne
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Description

Dans le centre des Angles, au sein d'une résidence de standing fermée au cœur d'espaces verts avec piscine, découvrez ce remarquable T5/6 de 152,13 m² en dernier étage. Traversant et au calme absolu, cet appartement atypique se compose d'un séjour double donnant sur le balcon qui offre une vue imprenable sur le Rhône et Avignon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une buanderie. Anciennement deux appartements qui ont été réunis, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Deux box en sous-sol et deux caves complètent cet ensemble exceptionnel. À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Visite immersive disponible via : https://my.matterport.com/show/?m=MHDeqkVctZg

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