Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Grau-du-Roi →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 845 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI 4 pièces 103 m2 + garage + places de parking Port Camargue, Le Grau-du-Roi. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral gardois, cette villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre environnement résidentiel calme, proximité du port de plaisance, des plages, des commerces, des pistes cyclables et des activités qui font tout l'attrait de Port Camargue. Ici, tout se vit facilement. On rejoint les bords de mer en quelques minutes, on profite des balades à vélo, des restaurants, du port, des marchés, tout en conservant le confort d'une vraie maison, avec garage, stationnement et espaces extérieurs. Construite en 2004 et très bien entretenue, la villa propose une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine indépendante équipée, avec accès direct au garage de 22 m² et à son espace buanderie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse principale, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les retours de plage. Une seconde terrasse vient compléter les extérieurs et permet de profiter d'un autre espace sel...
