Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Garons →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 921 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 262 900 € | — mise en ligne |
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GARONS - 10 Min de NIMESDécouvrez une adresse privilégiée au cœur de Garons, dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché.Face à un parc municipal de 8 hectares, cette réalisation intimiste propose seulement 12 villas contemporaines de 3 et 4 pièces en duplex, pensées comme de véritables maisons.Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de grandes ouvertures et d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, agrémenté d’une terrasse en bois et d’une végétation méditerranéenne.L’architecture élégante associe enduits aux teintes naturelles et parements en pierre, dans un esprit résolument méditerranéen.À l’intérieur, le confort est au rendez-vous avec carrelage grand format, placards aménagés, salles d’eau avec faïence et agencements personnalisables.Pompe à chaleur, brasseurs d’air dans les chambres, volets roulants électriques et double vitrage assurent un excellent confort au quotidien.Chaque villa dispose également de places de stationnement privatives, tandis qu’un local vélos complète les équipements de la résidence.Commerces, écoles, services médicaux et transports sont accessibles rapidement, avec plusieurs lignes de bus à moins de 400 mètres et...
