Nouvelle annonce

Maison/Villa T7 de 185 m² à Saint-André-d'Olérargues 30330
Saint-André-d'Olérargues 30330

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
399 000 €
185 m² 7 pièces 2 157 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Bastide-d'Engras

Rentabilité 61/100
2 157 €/m²
Prix demandé au m²
2 996 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 148 €/m²
↘ 28,0 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
2 564 €/mois
Loyer estimé (13,86 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bastide-d'Engras →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22191 Située à Saint-André-d'Olérargues, cette maison de 185 m2 habitables répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Rénovée en 2022, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse de 40 m2, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de préparer vos repas en toute sérénité. La cheminée et la climatisation réversible ajoutent un confort supplémentaire à cet espace chaleureux. L'étage se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou vos invités. Vous y trouverez également une salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que trois WC, assurant une praticité optimale au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 357 m2 entièrement clôturé et arboré vous invite à profiter des beaux jours. La terrasse, également présente, constitue un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Trois places de parking, dont une intéri...

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