Nouvelle annonce

Maison de ville 226 m2 avec jardin, piscine, forage, garage
Saint-Hippolyte-du-Fort 30170

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
395 000 €
226 m² 5 pièces 1 748 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Cadière-et-Cambo

Rentabilité 54/100
1 748 €/m²
Prix demandé au m²
2 291 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 625 €/m²
↘ 23,7 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
2 210 €/mois
Loyer estimé (9,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Cadière-et-Cambo →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Hippolyte-du-Fort sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 748 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 395 000 € — mise en ligne
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Description

Esther Flament, conseillère immobilière sur les Cévennes et alentours, vous présente cette maison de caractère située en plein Coeur de Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le piémont cévenol, à pied de toutes les commodités. ENVIRON 226 m² une maison entièrement repensée par architecte , un jardin intimiste, une piscine, un garage , des matériaux naturels et écologiques, un atelier d'artiste, une cuisine d'été. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec une vraie réflexion autour du confort et de l'utilisation de matériaux naturels : laine de bois, chanvre, fermacell, peintures biologiques, terre cuite... Au rez-de-chaussée vous trouverez: -Garage avec portail télécommandé -Digicode -Atelier d'artiste avec coin cuisine , Possibilité d'aménager cet espace en studio indépendant. -Accès au jardin , à sa piscine et cuisine d'été. Un bel escalier en pierre de Pompignan et fer forgé dessert : -Séjour lumineux avec cuisine équipée. Vue sur les collines de Saint-Hippolyte-du-Fort -une salle d'eau -Grande chambre pouvant également devenir un salon ou une grande pièce de réception. Au dernier étage: -grande chambre -salle d'eau - une Pièce actuellement dédiée à la musique conçue...

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