Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anduze →
Négociation possible : une offre autour de 605 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 113 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 635 000 € | — mise en ligne |
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Installée très au calme à moins de 10 mn d'Anduze, dans un écrin naturel de toute beauté et non loin des commodités, voici une villa qui ne peut laisser indifférent.La maison développe 204 m2 en deux niveaux sur une parcelle de 3000 m2.Dès l'arrivée dans les lieux, l'on est sous le charme de cet endroit, l'on ne peut plus paisible et accueillant. Un bel accès aménagé dessine l'entrée vers la maison revêtue de pin douglas.L'on devine alors ce vaste et magnifique jardin paysagé de multiples essences méditerranéennes et en son coeur la belle piscine 10 m x 3,5 m traitée au sel et permettant les baignades en toute intimité.Dessinée par un architecte, dans le souci d'ouvrir les perspectives et d'offrir un maximum de vues vers les beaux extérieurs, la maison propose un lumineux espace de vie équipé d'une cheminée et attenant à la cuisine épurée et fonctionnelle.Ces espaces sont largement éclairés par les baies vitrées ouvertes sur les terrasses dont l'une est équipée d'une pergola permettant d'apprécier les repas à l'abri du soleil.De plain-pied la villa propose également une grande suite toute équipée de plus de 28 m2 ainsi qu'une cuisine d'été attenante à la terrasse.Une vaste et lumin...
