Nouvelle annonce

Vente Appartement 4 pièces
Vézénobres 30360

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
170 000 €
98 m² 4 pièces 1 735 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cruviers-Lascours

Rentabilité 57/100
1 735 €/m²
Prix demandé au m²
2 153 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 523 €/m²
↘ 19,4 % sous le marché
8,1%
Rendement locatif brut estimé
1 150 €/mois
Loyer estimé (11,73 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cruviers-Lascours →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 170 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Landry Molina vous propose: Situé sur la commune de Vézénobres, dans un environnement calme au milieu des bois, venez découvrir ce superbe appartement de 98m².Le bien se trouve dans une magnifique copropriété datant du XIX siècle avec piscine.Situé au 1er et dernier étage ce logement est composé d’un grand salon lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc, d’une salle d’eau refaite à neuf, d’un 2ème wc séparé ainsi qu’une mezzanine Le gros plus, une superbe terrasse avec vue à l’abri des regards.Toiture refaite, double vitrage pvc et bois, présence de nombreux espace de rangements. Taxe foncière 899 euros /Frais de copropriété 120 euros mensuels, chauffage électrique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de...

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