Nouvelle annonce

Milhaud – Duplex 52 m² au coeur du village
Milhaud 30540

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
76 000 €
51 m² 3 pièces 1 490 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Milhaud

Rentabilité 77/100
1 490 €/m²
Prix demandé au m²
2 321 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 321 €/m²
↘ 35,8 % sous le marché
10,0%
Rendement locatif brut estimé
630 €/mois
Loyer estimé (12,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Milhaud →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 76 000 € — mise en ligne
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Description

Un emplacement central en plein coeur de Milhaud et un potentiel à découvrir sans tarder ! Au sein d'une petite copropriété et zéro charge mensuelle (seule l'assurance de l'immeuble est à prévoir) découvrez ce duplex de 52 m² qui coche déjà de nombreuses cases ! Fraichement repeint et rafraîchi, il offre une base saine pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine. La toiture vient également de faire l'objet d'une révision ce mois-ci : un point technique déjà anticipé. Un bien qui s'adresse aussi bien à un premier achat, à un jeune couple qu'à un investisseur à la recherche d'un projet accessible et personnalisable. Venez le découvrir et imaginez la suite ! Exclusivité Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 200 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www...

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