Peu de marge : une offre autour de 673 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 690 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble mixte bureaux et habitations – Investissement locatif clé en main Castelginest centre – À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans le calme d’une impasse. Découvrez cet immeuble collectif mixte à usage de bureaux et d’habitation, construit en 2012, en excellent état d’entretien et entièrement prêt à l’exploitation. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité annuelle: 37 080 € soit plus de 5% pour un immeuble qualitatif. Possibilité d’acquérir en sus une villa T4 Duplex au prix de 293 000 € FAI Caractéristiques générales Immeuble R+1 indépendant (sans copropriété) Surface totale : environ 250 m² Possibilité d’augmenter la surface habitable grâce aux terrasses Immeuble Fibré Normes ERP / PMR Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisations réversibles 5 places de parking privatives : 3 pour les bureaux 2 pour les appartements Faibles charges du lotissement : 200 € / an Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée 1 – Espace bureaux avec jardin Local professionnel composé : d’un accueil de deux bureaux d’une salle de réunion divisible en deux bureaux Surface : environ 110,24 m² Jouissance des parties communes: accueil / sal...
