Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport entièrement loué – Rentabilité 8,33 % – Saint-Gaudens situé à l'entrée de Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable, entièrement loué et bénéficiant d'importants travaux récents.CompositionT3 de 70 m² loué 530 €/moisT3 de 69 m² avec garage loué 610 €/moisT3 de 55 m² avec terrasse de 17 m² et local de stockage de 19 m² loué 560 €/moisGrand garage de 30 m² loué 90 €/moisGarage de 20 m² loué 50 €/moisSurface totale : environ 280 m²RevenusLoyers mensuels : 1 840 €Revenus annuels : 22 080 €Rentabilité brute : 8,33 % Rentabilité nette : 7.08 %Les atoutsImmeuble entièrement louéAucun loyer impayéAssurance Loyers Impayés et DégradationsPlus de 107 000 € investis en travauxTrois appartements entièrement rénovésDeux toitures neuvesHall d'entrée rénovéAucun gros travaux à prévoirUn investissement clé en main offrant des revenus immédiats et un patrimoine durable grâce aux nombreuses rénovations réalisées.Dossier complet disponible sur demande : baux, détail des loyers, factures des travaux, diagnostics et informations complémentaires.Pour toute information complémentai...
