Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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« IMMEUBLE DE RAPPORT CŒUR DE VILLE »Dans la ville dynamique de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble diviser en deux.Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.PARLONS DU BIENSes principaux atouts : - Possibilité de créer des logements supplémentaires, - Cour extérieure, - Façade récemment isolée et bardée, - Tous les commerces et services du quotidien accessibles à pied.Découvrez une bâtisse au fort potentiel, composée de deux espaces distincts. Elle se compose aujourd'hui d'un immeuble à rénover, situé à gauche, et d'un immeuble entièrement rénové, situé à droite.La partie de gauche, anciennement exploitée comme local commercial, est entièrement à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet bien pensé permettrait notamment de créer un studio ainsi qu'un appartement de type T2 bénéficiant d'un accès direct à une cour extérieure.La partie de droite comprend quant à elle 6 appartements entièrement rénovés, répartis ainsi :- 1er étage : deux T2, chacun générant 4 600 € de revenus locatifs annuels (loué depuis 3 ans).- 2e étage : deux T2, l'un générant 5 700 € par an, entièrement rénové et actuelleme...
