Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 113 000 € | — mise en ligne |
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iad France - David Arrouy vous propose: Local commercial – Hangar avec surface de vente et box locatifs – Saint-GaudensIdéalement situé dans une zone commerciale et artisanale active de Saint-Gaudens (à proximité d'enseignes de matériaux de construction et de la déchetterie municipale), ce hangar d'environ 1200 m² au total offre une belle flexibilité d'exploitation, que ce soit pour un projet d'activité propre ou pour un investissement locatif.Composition du bâtiment :- Une surface de vente principale (potentiel locatif estimé à 600 €/mois)- 4 box de superficies variables, loués ou louables individuellement entre 350 € et 400 € chacun- Un container maritime inclus, pouvant servir de stockage complémentaireTerrain et accès :- Terrain sécurisant l'ensemble du site (clôture à reprendre)- Desserte facilitée par la proximité relative de la bretelle d'accès à l'A64, via la déviation — un atout pour l'activité commerciale ou logistiquePoints de vigilance :- Travaux de toiture à prévoir- Portails des box à reprendre- Vitrine de la surface de vente en très mauvais état, nécessitant des travaux- Un seul compteur électrique pour l'ensemble des espaces (à anticiper en cas de division locative...
