Nouvelle annonce

Vente Immeuble 261 m²
Saint-Gaudens 31800

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180 000 €
261 m² 4 pièces 690 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 180 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Karine Colin vous propose: SAINT-GAUDENS — Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings !Avis aux investisseurs! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952) , composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m².Les atouts majeurs :Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée.Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé.Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout.Potentiel de valorisation :Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif.Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :...

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