Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blajan →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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A 5 mn de Boulogne-sur-Gesse, idéalement placée pour une activité professionnelle, au carrefour de 2 départementales très fréquentées, cette bâtisse offre 324 m2 à exploiter sur 2 niveaux, ainsi qu'un hangar de 170 m2, le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ pouvant faire office de parking. Jusqu'à aujourd'hui, l'ensemble immobilier comprend au rdc un ancien restaurant avec sa terrasse couverte de 63 m2, qui peut très bien reprendre du service après un bon rafraîchissement, et à l'étage un appartement de 114 m2 avec 4 chambres nécessitant également d'être mis au goût du jour. Construction des années 60, la structure de la bâtisse est en bon état, ainsi que la toiture. L'isolation a été refaite: double-vitrage alu partout (rdc et étage) avec volets roulants électriques centralisés, 40 cm de laine soufflée dans les combles. Electricité refaite pour l'appartement et le local professionnel. Chauffage au fioul commun aux 2 niveaux. Si vous avez un projet professionnel à développer dans le secteur, cet ensemble immobilier mérite votre attention. Vous pouvez également tout aménager en habitable si telle est votre recherche. Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 1...
