Peu de marge : une offre autour de 47 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 48 000 € | — mise en ligne |
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iad France - David Arrouy (06 07 43 70 85) vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial — COEur de ville Saint-GaudensSitué en centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble ancien (bâti avant 1948) se développe sur trois niveaux plus combles, pour une surface totale d'environ 330 m² environ hors combles (~110 m² environ par niveau).Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 110 m² environ, comprenant un espace de vente, une réserve/rangement et un WC. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.1er étage : partie commerciale complémentaire (réserve) ainsi qu'un premier logement existant (séjour, salon, dégagement), actuellement inoccupé et à rénover entièrement.2ème étage : deux logements existants se partagent le niveau — le premier avec cuisine, chambre et balcon, le second avec chambre, pièce d'eau, WC et dégagements. Les deux nécessitent une rénovation complète.Combles (3ème niveau) : greniers rattachés aux deux logements, aménageables pour créer de la surface habitable supplémentaire.Compte tenu de l'état du bâti et des logements en place, ce bien s'adresse à un investisseur prêt à engager un programme de travaux complet — en s'appuyant sur la trame exis...
