Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albiac →
Négociation possible : une offre autour de 279 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 293 300 € | — mise en ligne |
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## Maison + Terrain à Caraman 31460 à partir de 273 300 € • Surface maison : 90 m² • Chambres : 3 • Surface terrain : 1330 m² ## Accroche : Opportunité rare à Caraman : grand terrain de 1330 m² avec vue dégagée sur la montagne noire. ## Besoin client : Pour les jeunes familles souhaitant un environnement agréable à vivre, avec des espaces extérieurs généreux pour les moments familiaux, ce projet offre une réponse adaptée tout en respectant un budget maîtrisé. ## Le projet : Un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité, cette maison lumineuse de 90 m² est conçue pour être ouverte sur l'extérieur. Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, elle garantit le confort nécessaire pour les familles souhaitant combiner espace de vie moderne et praticité. ## Points clés : - Surface maison : 90 m² - Surface terrain : 1330 m² - Pièces : 4 - Chambres : 3 - Atout principal : Vue unique sur la montagne noire ## Localisation : Située à Caraman, cette localisation assure une qualité de vie appréciable, avec un accès rapide aux commodités locales et une proximité avec la nature environnante, idéale pour se ressourcer au quotid...
