Nouvelle annonce

Projet de construction - Maison de 85 m² - Villemur-sur-Tarn (31340)
Villemur-sur-Tarn 31340

Agence CELIA CREATION Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
173 100 €
85 m² 4 pièces 2 036 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bondigoux

2 036 €/m²
Prix demandé au m²
1 955 €/m²
Médiane DVF du secteur (47 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 160 €/m²
↗ 4,2 % au-dessus du marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
917 €/mois
Loyer estimé (10,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bondigoux →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 173 100 € — mise en ligne
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Description

Maison + Terrain à Villemur-sur-Tarn à partir de 173 100 € ​ • Terrain de 500 m² ​• Maison de 85 m² ​• 4 Pièces • 3 Chambres ​ ​​ Investissement optimal au cœur du Sud-Ouest ​! ​​ ​Investir à Villemur-sur-Tarn, c'est choisir une localisation stratégique offrant une valorisation patrimoniale intéressante. ​ ​​ ​L'idée est de répondre aux attentes des investisseurs avec cohérence. ​​ ​Cette maison contemporaine est conçue pour marier efficacement style et rentabilité. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir confort et praticité, valorisant ainsi votre investissement dans le temps. ​ ​​​​ ​La maison se présente avec des lignes épurées et un design moderne, offrant une surface habitable de 85 m². Cette maison de plain pied inclut un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres. Son architecture contemporaine et adaptable assure une qualité de vie idéale tout en maximisant la valeur du bien. ​ ​​ Localisation ​​​ ​Villemur-sur-Tarn offre un environnement calme tout en demeurant à proximité de Toulouse. Un secteur qui garantit une stabilité de la demande locative et une plus-value potentielle. ​ ​​ Choisissez CELIA ! ​Optez pour une construction sans mauvaise...

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