Nouvelle annonce

Maison de ville T5 de 125 m² à Marquefave 31390
Marquefave 31390

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
194 900 €
125 m² 5 pièces 1 559 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bois-de-la-Pierre

Rentabilité 63/100
1 559 €/m²
Prix demandé au m²
2 231 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 416 €/m²
↘ 30,1 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
1 254 €/mois
Loyer estimé (10,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bois-de-la-Pierre →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 194 900 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22980 Située en plein cœur de Marquefave, cette charmante maison de ville d'environ 125 m² habitables, offrant une superficie au sol totale de 165 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école, des commerces, des services et des arrêts de bus. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un bon état général. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11,89 m² dessert une cuisine aménagée et équipée de 21,44 m², séparée du séjour de 25,68 m². Une pièce supplémentaire de 10,23 m² peut être utilisée comme bureau, espace de travail ou aménagée dans le prolongement du séjour, selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau de 3,96 m² : Une suite parentale de 12,62 m² habitables, soit 17,23 m² au sol ; Une chambre de 6,11 m² habitables, soit 14,40 m² au sol ; Une chambre de 6,09 m² habitables, soit 13,22 m² au sol ; Un dressing de 4,80 m² habitables, soit 14,35 m² au sol. Côté tec...

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