Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albiac →
Négociation possible : une offre autour de 247 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 911 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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Maison neuve de plain-pied avec jardin — Caraman (31460)Idéal pour un premier achat ou une jeune famille, découvrez cette villa contemporaine T4 de 90m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et privatif de 400 m². Un cadre de vie paisible à Caraman, alliance parfaite entre sérénité et proximité des services.Un agencement moderne et lumineuxEntrée : pratique avec son grand placard intégré.Pièce de vie : vaste et baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte à personnaliser, avec accès direct au jardin.Espace nuit : trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure.Salle d'eau : contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne.Les extérieurs et prestationsTerrain : belle parcelle avec terrasse offrant un superbe espace pour installer une piscine ou aménager un potager.Garage : fermé et privatif, idéal pour un véhicule ou du rangement.Confort & Économies : maison neuve aux normes énergétiques actuelles avec climatisation réversible, garantissant une isolation performante et de très faibles charges.Indépendance : bien situé hors copropriété, sans charges de syndic.Contact :Romain BOURDEAUX — ADVANCE IMMOBILI...
