Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Labarthe-sur-Lèze →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 222 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 261 000 € | — mise en ligne |
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INTÉGRAL IMMOBILIER FROUZINS (16, Rue de la République) : O6.82.73.55.60 - O5.61.40.03.02. Labarthe sur Leze 31860, secteur calme et résidentiel, une maison individuelle plain-pied, sur 760m2 de parcelle. Année de construction : 1967 (construction sur vide sanitaire). Menuiseries PVC double vitrage, et divers travaux récents : toiture, façades, clim réversible... Chauffage gaz, avec chaudière entretenue. Investissez dans cette maison très fonctionnelle : entrée / dégagement, salon séjour, grande cuisine indépendante de 14m2, cellier, deux chambres, wc, et salle de bains. Le bien bénéficie également d'un vaste garage indépendant de 37m2. Jardin avec puits. Environnement sans nuisances, à proximité immédiate du collège. Taxe foncière : 1126 euros. Assainissement individuel par fosse. Communes proches : Roques, Pinsaguel, Muret, Toulouse, Pins Justaret, Eaunes... 06.82.73.55.60 et 05.61.40.03.02. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
