Nouvelle annonce

Maison 5 pièces sur les côteaux avec vue Pyrénées
Castelnau-d'Estrétefonds 31620

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
215 000 €
116 m² 5 pièces 1 853 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouloc

Rentabilité 58/100
1 853 €/m²
Prix demandé au m²
2 523 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 563 €/m²
↘ 26,6 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
1 311 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouloc →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 215 000 € — mise en ligne
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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR Pour une visite sans déception, les volumes et le bien sont 100 % réels ! L'IA n'a ponctuellement servi qu'à enlever quelques affaires personnelles ou du mobilier. Chloé Cortes et Xavier Toulza, vos conseillers en immobilier de votre secteur, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds, à 6 minutes du pole Eurocentre / autoroute A 62 et à 15 minutes du périphérique de Toulouse. D'une superficie de 116,89 m² (loi Carrez), cette maison sans vis-à-vis construite en 1970 sur sous-sol offre un fort potentiel de revalorisation. Audit énergétique déjà réalisé : logement éligible au 'Parcours Accompagné' MaPrimeRénov' (notamment pour le financement de l'isolation thermique par l'extérieur ITE) ainsi qu'à l'Éco-PTZ à taux zéro. Des TRAVAUX sont à prévoir, avec des devis déjà réalisés permettant de maitriser votre budget et de vous projeter sereinement dans votre projet. Elle se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine équipée récente, de 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. A l'extérieur, une vaste terrasse se développe sur 3 côtés de l...

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