Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Azas →
Négociation possible : une offre autour de 364 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 382 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 1993 et fraichement rénovée, développant une surface habitable d'environ 110 m2, édifiée sur une parcelle de 748 m2. Située dans dans la charmante commune de Garidech, connue pour son église au clocher mur, relique de l'époque gothique, au calme, et à 700 m de nombreuses commodités (accès piétons aux écoles maternelle et primaire, aux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie...), à 500 m des supermarchés, restaurants et proche de divers espaces de loisirs tels qu'un centre équestre, « Natura game » (accrobranche et Paintball)... Collège à Montastruc et Lycée à Gragnague.Vous apprécierez également son accès rapide à l'autoroute et sa proximité à la gare (Gragnague à 2km), rendant ainsi l'accès facile au centre-ville de Toulouse. Celle maison de plain-pieds est composée, d'un coin entrée, d'un double séjour traversant de 38m2 environ, donnant sur une terrasse avec pergola, une cuisine ouverte avec îlot et entièrement équipée de qualité avec son cellier/garage attenant. Le coin nuit, comporte 4 chambres avec chacune un placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le tout agrém...
