Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aureville →
Négociation possible : une offre autour de 143 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 054 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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CASTANET-TOLOSAN – T2 neuf avec terrasse et 2 parkings. Disponible immédiatement. Découvrez cet appartement 2 pièces neuf de 37 m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et agréable. La pièce de vie accueille un espace séjour/cuisine lumineux, prolongé par une terrasse donnant sur les espaces verts de la résidence. La cuisine est meublée et équipée. La chambre, particulièrement spacieuse avec ses 13 m2, bénéficie d'un placard intégré et d'un accès direct à la terrasse. Elle profite d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. Une grande salle de bains avec wc complète l'appartement. SES ATOUTS : • 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé • Terrasse donnant sur les espaces verts • Aucun vis-à-vis depuis la chambre • Chauffage électrique • Eau chaude produite par pompe à chaleur collective, pour une meilleure maîtrise des consommations Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique : le cœur de Castanet-Tolosan est accessible en 8 minutes à pied ou 2 minutes à vélo. Commerces, transports, Canal du Midi et Parc de Cinquante sont rapidement accessibles, tout comme le pôle scientifique...
