Nouvelle annonce

Maison 5 pièces 105m²
Montastruc-la-Conseillère 31380

Agence MAISONS CLAIR LOGIS - TOULOUSE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
309 700 €
105 m² 5 pièces 2 950 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Azas

2 950 €/m²
Prix demandé au m²
2 417 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 455 €/m²
↗ 22,0 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 254 €/mois
Loyer estimé (11,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Azas →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 295 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 22 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 309 700 € — mise en ligne
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Description

Vous souhaitez faire construire une maison traditionnelle et familiale ? Cette maison à étage, avec garage accolé, a été pensée pour vous, sur la commune de Montastruc en plein cœur du centre , à voir! Convivial, confortable et lumineux, ce modèle de maison propose de beaux espaces de vie bien définis. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une véritable entrée avec placard intégré et WC, puis la partie jour avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon/séjour. L'étage, dédié à la partie nuit, est composé de 4 chambres avec placards aménagés et d'une salle de bain avec WE séparé. Véritable atout de cette belle maison : le cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Contactez nous pour l'étude de votre projet de construction sur mesure, un accompagnement personnalisé.

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