Nouvelle annonce

Maison familiale face aux champs
Vacquiers 31340

Agence ERA M.A. PROPRIETE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
410 000 €
250 m² 8 pièces 1 640 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bondigoux

Rentabilité 67/100
1 640 €/m²
Prix demandé au m²
2 601 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 160 €/m²
↘ 36,9 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
2 698 €/mois
Loyer estimé (10,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bondigoux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 410 000 € — mise en ligne
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Description

Coup de coeur pour cette maison familiale des années 70, située à 3km de Vacquiers, au calme absolu à Gargas, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs.Avec environ 250 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : activité libérale, division du logement ou grande maison familiale.Électricité remise aux normes, toiture vérifiée et climatisation pré-installée.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée et arborée, piscinable, avec possibilité d'aménager un carport ou un garage.Un environnement idéal pour la vie de famille, à proximité des écoles et des transports scolaires.Une maison saine et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

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