Nouvelle annonce

Maison 222 m2 hab
Villematier 31340

Agence Castelmaurou Immobilier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
375 000 €
222 m² 7 pièces 1 689 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bondigoux

Rentabilité 52/100
1 689 €/m²
Prix demandé au m²
1 989 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 160 €/m²
↘ 15,1 % sous le marché
7,7%
Rendement locatif brut estimé
2 395 €/mois
Loyer estimé (10,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bondigoux →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 375 000 € — mise en ligne
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Description

Castelmaurou immobilier vous présente : Sur la commune Villematier à 10 Minutes de Cepet, 2 minutes de Villemur, 10 minutes de Fronton et 30 minutes de Montauban venez découvrir cette maison développant environ 222 m2 hab, elle se distingue par ses volumes, ses espaces pour un confort de vie optimal en famille. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le séjour et la cuisine entièrement équipée ouverte, formant un ensemble convivial de 60 m2. Un bureau permet de concilier élégamment vie professionnelle et personnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de 2 garages offrant un accès pratique.À l'étage, l'espace nuit accueille six chambres, dont une suite parentale aux dimensions remarquables 39 m2, disposant de sa salle de bain privative.Une seconde salle de bain dessert les autres chambres. À l'extérieur, le jardin de 2196 m2, offre un cadre paisible et privilégié à la campagne, non loin des commodités tels que : - Leclerc à 3 minutes - collège à 5 minutes et lycée de Fronton à 10 min - Commerces à 5 minutesUne maison alliant fonctionnalité et art de vivre, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Honoraires d'agence...

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