Nouvelle annonce

Vacquiers Maison de village 88 m² 3 pièces +50 m² aménageable sur un terrain de 986 m²
Vacquiers 31340

Agence IMOGROUP Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
233 500 €
88 m² 3 pièces 2 653 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bondigoux

2 653 €/m²
Prix demandé au m²
2 444 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 160 €/m²
↗ 8,5 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
950 €/mois
Loyer estimé (10,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bondigoux →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 225 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 233 500 € — mise en ligne
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Description

Vacquiers, voilà une maison ancienne de plain-pied de 88 m² et une partie attenante de 50 m² aménageable en séjour cathédral. Idéalement située au calme et proche du centre. Composée d'une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC refait à neuf et une buanderie. Structure en brique en bon état général. Classement DPE en D. La maison est entourée d'un terrain de 986 m2. A vous de personnaliser le bien pour allier le charme de l'ancien et le confort actuel. Mandat exclusif. Contactez sans tarder Francis Noyer au 06 11 50 47 79 ou Sabine Krause au 06 24 32 68 19 pour tout renseignement.

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