Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tournefeuille →
Peu de marge : une offre autour de 130 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², idéalement situé dans le secteur très recherché du Petit Train. Alliant calme et praticité, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif serein et pérenne.La situation géographique est l'atout majeur de ce bien. À seulement 2 minutes à pied, vous profiterez de la proximité immédiate du Carrefour Market pour les besoins du quotidien. Côté transports, l'accès est tout aussi privilégié : les lignes de bus L3, 48 et 63 sont accessibles en 2 minutes, garantissant une connexion rapide et fluide vers les pôles d'activités et le centre-ville.Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (seulement 20 lots d'habitation), cet appartement offre une tranquillité absolue, sans voisin au-dessus. Son exposition Sud-Ouest baigne les pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau optimisée. Aucun travail à prévoir : le bien est parfaitement entretenu.Le bien dispose également d'une place de parkin...
