Nouvelle annonce

Dans le Comminges à proximité d'AURIGNAC, château inscrit ISMH 645m²sur près de 7hectares. 690.000 €
Aurignac 31420

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690 000 €
645 m² 13 pièces 1 070 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Alan

Rentabilité 79/100
1 070 €/m²
Prix demandé au m²
1 600 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 33,1 % sous le marché
10,7%
Rendement locatif brut estimé
6 121 €/mois
Loyer estimé (9,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Aurignac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 070 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 690 000 € — mise en ligne
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Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial Jérôme BESSET vous proposent : Grande propriété / château à vendre - AURIGNAC (31420) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - dans le sud du département de la Haute Garonne, dans le Comminges, secteur d'AURIGNAC, sur une position dominante avec vue partielle sur les Pyrénées, sur une colline de 5 hectares dont 1 hectare de parc, grand château de 645 m² habitable inscrit ISMH édifié par un membre de la famille de l'écuyer de Jeanne d'Arc également chambellan du roi Charles VII. Composé de 13 pièces, la partie principale comprend une salle de séjour et salon, un donjon du XIIème siècle avec une grande salle seigneuriale embellie à la Renaissance et une tour carrée du XIVème siècle, 6 chambres et 4 salles de bains; un logement annexe se situe à l'extrémité du bâtiment principal, ce logement composé d'une grande salle de séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains; cette propriété comprend également un bâtiment annexe avec un étage, une grande grange, un garage et une ancienne étable; présence dans la cour d'un puits de 14 mètres toujours alimenté en eau. la propriété comprend également près de 2 hectares de bois en sus des 5 hectares...

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