Nouvelle annonce

Manoir en bordure de rivière avec parc et dépendances
Calmont 31560

Agence OCCITANIE PROPERTIES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
650 000 €
563 m² 10 pièces 1 154 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Caignac

Rentabilité 79/100
1 154 €/m²
Prix demandé au m²
2 254 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 48,8 % sous le marché
10,4%
Rendement locatif brut estimé
5 618 €/mois
Loyer estimé (9,97 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caignac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 650 000 € — mise en ligne
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Description

Manoir historique édifié au XIe siècle puis reconstruit au XIXe siècle, cette élégante demeure se distingue par ses volumes généreux, ses deux tours, l’une ronde et l’autre carrée, ainsi que par ses nombreuses dépendances. Elle est implantée au cœur d’un domaine d’environ 4 hectares composé de parc, de prairies et de jardins, bordé par une rivière et agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Développant plus de 800 m² habitables sur plusieurs niveaux, le château conserve de beaux éléments architecturaux et offre de nombreuses pièces bénéficiant de vues remarquables sur la rivière et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un magnifique escalier agrémenté d’une rampe en fer forgé. Elle mène à une salle à manger avec vue sur la rivière, un salon lumineux avec balcon donnant également sur l’eau, ainsi qu’un second salon communiquant avec un bureau et une bibliothèque. Le premier étage accueille une grande salle de réception ornée d’un plafond doré, un vaste salon-bibliothèque lumineux, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’une grande pièce restant à aménager. Le deuxième étage comprend six chambres offrant des vues sur le parc ou la r...

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