Nouvelle annonce

Appartement T2 à MONTBERON - Vendu loué fin de bail Juillet 2027
Montberon 31140

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108 000 €
43 m² 2 pièces 2 512 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aucamville

2 512 €/m²
Prix demandé au m²
3 088 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 619 €/m²
↘ 18,7 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
560 €/mois
Loyer estimé (13,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aucamville →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 108 000 € — mise en ligne
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Description

Idéal pour un investisseur, appartement vendu loué fin du bail Juillet 2027 pour une rentabilité brute de 5% ou pour un résidence principale à compter de Juillet 2027 Appartement T2 à MONTBERON Situé à Montberon en plein centre du village (31140), au cœur des coteaux du nord toulousain, Montberon offre un cadre de vie agréable, entre esprit de village et proximité de Toulouse. Un village ou la vie associative est omniprésente, guiguettes du vendredi soit au printemps et l'été.Avec ses écoles maternelle et élémentaire, ses commerces de proximité et ses professionnels de santé, la commune répond aux besoins du quotidien. Les liaisons en bus réseau TISSEO vers Toulouse amenant au métro de Borderouge, complètent les possibilités de déplacement : un cadre idéal pour concilier vie de famille et activité professionnelle. Cet appartement T2 de 43m² offre un cadre de vie sécurisé et pratique. Doté d'un balcon, ce bien bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités, et tous les commerces de proximité à pieds. De plus, la construction récente de 2013 en bâtiment BBC garantit un bon niveau de confort et de faible dépense énergétique. À l'intérieur, on retrouve...

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